İzmir Menderes'te müstakil ev icradan satılıktır

İzmir Menderes'te müstakil ev icradan satılıktır. İzmir ilinin Menderes ilçesinde yeni bir daire haberi var. İcradan düşük fiyata satılacak. Fiyatı i...

İzmir Menderes'te müstakil ev icradan satılıktır. İzmir ilinin Menderes ilçesinde yeni bir daire haberi var. İcradan düşük fiyata satılacak. Fiyatı ise 118.320,00 TL

İzmir ili, Menderes ilçesi, Gümüldür Mahallesi, Tekke Akkaya Maden Dağı Mevkii,2399 ada,12 parselde kayıtlı 84,00 yüzölçümlü tapu kaydında niteliği "Üzerinde bina bulunan arsa" üzerindeki taşınmazın tam hissesi satılıktır. İmar durumu: Takibe konu taşınmazın yer aldığı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde termal turizm alanında kaldığı, yapılaşma koşulunun emsal:0,45,yükseklik 17,50 m olduğu, taşınmazın bulunduğu alanda 3194 sayılı kanunun 18.ve 19.maddelerine uygun olarak imar uygulaması yapılması gerektiği Menderes Belediyesi İmar Müdürlüğünden şifahi olarak öğrenilmiştir. Taşınmazın zemini üz olup dikdörtgene yakın şekle sahiptir. Taşınmazın giriş no aldığı 6406 sokağa ve imar yoluna cephesi yoktur. Ancak fiili olarak güneydoğu cephesinde yol mevcuttur.

Parsel üzerinde tek katlı, ruhsatsız yapı bulunmaktadır. Keşif tarihinde maliki tarafından kullanıldığı tespit edilmiştir. Yapı giriş holü birisi küçük 2 oda,mutfak,banyo+wc alanından oluşmakta olup 52 m²'dir. Taşınmazın giriş kapısı demer,iç zeminleri beton,içi ve dışı sıva üzeri boyalıdır.Çatısı ahşap malzeme üzeri kiremit kaplamadır. Ön cephesi duvar üzeri ahşap korkuluklu olarak çevrilidir. Genel görünümü vasattır. Yapı 3 sınıf A grubu ve %40 yıpranma paylı olarak değerlendirilmiştir. Kıymet takdiri yapılan taşınmaz ve yakın parseller,hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerlerin değerlendirilmesi, yeni orman alanlarının oluşturulması, nakline karar verilen devlet ormanları içinde veya bitişiğinde bulunan köyler halkının yerleştirilmesi ve orman köylülerinin kalkındırılmasının desteklenmesi ile hazineye ait tarım arazilerinin satışına ilişkin 6292 sayılı kanu kapsamında satışı yapılan taşınmazlardan oluşmaktadır.

Bölge sayfiye bölgesi olup alt ve orta gelir grubu yerleşim alanıdır. Yaklaşık olarak sahile 100 m,ana ulaşım arteri Seferihisar-Kuşadası karayoluna 300 m, Gümüldür belde merkezine 3 km mesafededir. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın değerine olumlu yönde etki eden faktörler; Sahile çok yakın olması. Olumsuz unsur olarak; ruhsatsız kaçak yapı olması, parselin imar uygulamasına tabi olması,il ve ilçe merkezine mesafeli olması.

Kaydındaki şerhler: Maliye Hazinesinin 29/06/2015 tarih ve 7582 yevmiye ile kanuni rehni vardır.
Muhtesat bilgisi: 16/12/2010 tarih ve 9623 yevmiye ile Konut, parsel üzerindeki ev Metin Kızı Emine Nur Çıvgına'a aittir şerhi vardır.
Beyan: 29/06/2015 tarih ve 7582 yevmile ile üçüncü kişilere satılması halinde borcun kalan tutarından alıcılar sorumludur şerhi vardır.
Keşif tarihi itibariyle zemin değeri: 84,00 m²*1.000,00 TL/m²=84.000,00 TL
Zemin üstü değeri : 52,00 m²*1.100,00 TL/m²*(1,00-0,40)= 34.320,00 TL

# izmir

17 Şub 2022 - 20:42 - Ekonomi


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak İyi 1 Haber Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan İyi 1 Haber hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA), Anka Haber Ajansı (ANKA) tarafından servis edilen tüm haberler İyi 1 Haber editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı İyi 1 Haber değil haberi geçen ajanstır.